Rodamco Europe es una sociedad de inversión de capital variable que cumple los requisitos para ser considerada Institución de Inversión Fiscal en virtud del ordenamiento jurídico holandés. No se devenga impuesto de sociedades en Holanda cuando se cumplen las condiciones de la Ley del Impuesto de Sociedades de Holanda, y Rodamco Europe también está considerada como SIIC (Sociedad de Inversión Inmobiliaria Cerrada) en Francia. La renta y plusvalías de dicho origen están exentas de impuestos en Francia.

Rodamco Europe está incluida en los índices Euronext 100, Euronext AEX Index (AEX) y MSCI World.

La calificación atribuida por Standard & Poor’s a Rodamco Europe es de “A sencilla con perspectivas estables”, que es la mejor calificación del sector inmobiliario europeo.

Entre los objetivos estratégicos financieros Rodamco Europe está el de contar con un sólido balance de situación para asegurar que la financiación de nuestras actividades empresariales es viable, segura y sostenible y para minimizar los costes de capital. Esto nos permite maximizar el margen entre el rendimiento de los activos inmobiliarios y los costes de capital, creando de esta manera valor a largo plazo para los accionistas y otros interesados. Mediante unas activas relaciones con el inversionista, Rodamco Europe sigue ampliando continuamente su acceso al capital tanto en los mercados de deuda como en los de capitales.

Transparencia
Rodamco Europe aspira a ser plenamente transparente ante nuestros interesados: (potenciales) accionistas, clientes, empleados, proveedores de servicios financieros, analistas, agencias de calificación y medios de comunicación. Nos centramos en un suministro puntual, igual y adecuado de información transparente, también a través de nuestro sitio web, de los resultados financieros, la estrategia y los acontecimientos que tengan lugar en el ámbito del Grupo.

Política Financiera
Rodamco Europe tiene intención de alcanzar una estructura de capital óptima desde las perspectivas del riesgo y el rendimiento. Como contamos con un horizonte de inversión a largo plazo, nos esforzamos activamente por obtener financiación a largo plazo. Desde una perspectiva de ingresos de efectivo estables, tratamos de conseguir una combinación de financiación a tipo fijo y a tipo variable. Las inversiones en moneda diferente del euro están financiadas o cubiertas con la misma divisa diferente del euro.

Objetivos estratégicos financieros

Esta política se traduce en una serie de objetivos:

• Mantenimiento de un firme acceso al capital mediante la ampliación de nuestra base de inversionistas y mediante el incremento de la liquidez de nuestras acciones. Los dos objetivos están apoyados por la inclusión en los índices Euronext 100, Euronext AEX Index (AEX) y MSCI World y mediante un programa de relaciones con los inversionistas profesionales.
• Una ratio de recursos ajenos totales a recursos propios totales de entre el 40% (cómodo) y el 45% máximo.
• Conservación de la calificación de Standard & Poor’s “A sencilla con perspectivas de estabilidad”.
• Vencimiento medio de los préstamos a más de 5,0 años.

Gestión del riesgo
Una apropiada e inteligente gestión del riesgo es un elemento integral de nuestra actividad. El éxito se basa en la optimización de las contrapartidas entre el riesgo y la recompensa. Consideramos que la gestión de riesgos no consiste únicamente en gestionar el riesgo de pérdida, sino que también pasa por la identificación adelantada de las oportunidades planteadas por las cambiantes condiciones de mercado y por la intervención puntual, con conocimiento de los riesgos, que permita optimizar el valor añadido para nuestros interesados tanto externos como internos. Se han identificado todos los aspectos del riesgo –estratégicos, operativos y financieros- y se han implantado las pertinentes estructuras de gestión. Rodamco Europe cuenta con una función que se dedica en exclusiva a la gestión del riesgo, que supervisa el potencial de riesgo existente e identifica los nuevos potenciales de riesgo. En el entorno del mercado nacional de origen, los Países Bajos, el riesgo local está gestionado en cooperación con Corporate Center.

Si desea recibir información adicional puede ponerse en contacto en la siguiente dirección: investors@rodamco.com

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Memoria Anual 2006